最初の月の家賃を比例配分する時期

トムグリル/フォトグラファーズチョイスRF /ゲッティイメージズ

ほとんどのアパートのリースは、月の最初に始まり、リース期間の終わりにその月の最後の日に終了するように設計されています。 これは論理的な理由によるものです。なぜなら、家主や管理会社は、テナントは言うまでもなく、すべての家賃が毎月初日に支払われる場合に、財政を管理しやすくなるからです。

ただし、テナントが月の途中でアパートに移動したい場合があります。 そして、特に問題のアパートが空いている場合、家主はこの願いに応えることに非常に満足しているかもしれません。 家主は、可能であれば、空のアパートで1か月間、家賃を徴収します。

毎月の家賃支払いの比例配分

賃貸を希望するアパートが月の初日より前に準備ができている場合、あなたとあなたの家主はより早くリースを開始することに同意するかもしれません。 それはあなたが占有のその最初の月のほんの一部のために借りる必要があるということです。 リースの最初の月に支払うべきこの部分的な部分は、通常の1か月分の家賃の割合として計算されるため、 比例配分された家賃です。 ただし、月の初日に入居するためにリースに署名し、その後入居することにした場合は、比例配分された家賃を支払う権利がないことに注意することが重要です。

あなたが家主の要求に応じてリースの終了時に早めに出て行った場合も同様の比例配分が可能かもしれません。 。 月の終わりに行くリースに署名した後、早期に退去することを選択した場合、リース終了の比例配分はおそらく不可能です。 法的に、家主はあなたのリース契約の条件からあなたに休憩を与える義務はありません。

比例配分された家賃の計算方法

比例配分を計算する方法はいくつかありますが、通常は、アパートを占有している日数の割合を計算し、その割合をその月の家賃に適用することです。 たとえば、30日間の月の10日に入居する場合、その月の家賃の2/3を支払う必要があります。

たとえば、31日間の月の13日に入居する場合は少し複雑になりますが、数学の原理は同じです:18/31(約58%)に相当する割合でアパートを占有します)、その月の家賃の約58%を支払う必要があります。

契約上のリース期間は重要です

法律上、月の初めから数日後までアパートを占有する権利がない場合は、比例配分された家賃を支払う権利があります。そのため、署名するリース文書に注意してください。 たとえば、10月15日に家主とアパートの賃貸を開始するよう手配した場合、リースでは10月15日にリース期間の開始を指定する必要があります。 リースが10月1日を入居日として特定した場合、家主が後日まで入居しないことに気付いていても、比例配分された最初の月の家賃を受け取る権利はありません。

家主は、他の方法ではお金を稼ぐことのできないアパートを埋めている状況で、賃貸料の配分に比例配分して納めることに同意するでしょう。 アパートの需要が高く、他の賃借人が並んでいる場合、いつ入居できるかに関係なく、1か月間リースする必要があります。